极速时时彩计划CTRL+D收藏本站    您好!欢迎来到kafredo.com

                                      首页 > 极速时时彩计划 >  正文

                                      上半年杭州樓市大數據:租房的人多了 租金卻下降了

                                      本文由:刘斯琪 编辑 2019年07月26日 5:13 军事防务71848 ℃

                                      【最深地下实验室】

                                      我愛我家市場研究院數據顯示?,今年上半年杭州市區(含富陽不含臨安)二手房共成交4.14萬套⊙□,儘管相較於2016年~2018年同期┊◇,水平並不算高⊙∵,但環比2018年下半年的2.57萬套⊿┊,成交量回暖明顯﹡。

                                      极速时时彩计划

                                      將數據拆分來看♂〇,上半年的二手房和租房市場有何特點呢⌒π?價格和面積段上移↑▽♀,改善需求增加從上半年的成交數據來看∵?⊙,成交面積段上移的趨勢明顯?⊙。同比於2018年上半年◇?,60m2以下面積段成交佔比下降了3.53%□▽﹡。而60m2~90m2的成交面積段佔比卻不斷增大♂﹡,佔44.87%⌒◇◇,同比上漲4.2%♂◇〇。

                                      极速时时彩计划

                                      從價格來看▽,上半年成交的單價段也持續走高〇。單價在2萬元/m2以下的房源比例越來越小┊。單價區間在2萬~3萬元/m2的成交房源佔比為33.67%□,同比2018年上半年上升3.05%⌒∴,而單價區間在3萬~4萬元/m2的成交房源佔比為24.83%▽,同比上升了3.13%;單價區間在4萬~5萬元/m2的成交房源佔比為12.38%▽▽,同比上升0.17%;單價在5萬元/m2以上的豪宅雖然僅佔比為6.48%□,但同比也上升了1.21%♂┊△。

                                      我愛我家數據研究院認為π,上半年杭州人口的流入□,增加了租房市場的成交量⊿♂△。不過杭州租房市場一度受到去年下半年整體樓市下行行情的影響□△,價格有所下滑♂,儘管今年上半年有一定回升∴⌒↑,但同比去年上半年仍然較低∟。數據顯示∴,2019年6月杭州租房市場的套均租金為每月60.9元/m2☆,而2018年6月則高達每月62.8元/m2⊿﹡,同比下跌了3%⌒。

                                      人口流入增加租房量◇,大部分區域的租金卻跌了上半年的杭州租房市場中π,成交總量同比上升了14%△﹡,但在價格上□,除了蕭山、濱江有所上升以外⊙♂,其餘大部分區域均有不同程度的下滑⊿。

                                      极速时时彩计划

                                      80后和90后⌒﹡☆,是購房主力軍從數據來看△,上半年成交的房源中┊﹡,3室戶型成交比例有所提升┊▽,使其與2室戶型在成交比例上不相上下⌒┊┊,分別佔到了36.79%和39.71%▽,兩者比例差距從2018年上半年的9.02%縮減到今年上半年的2.92%π↑∟,也從側面印證了改善需求的增加∵┊。

                                      而從上半年購房人群的年齡段來看⌒⊙▽,20~40歲的購房人群仍然是市場的主力♂▽∵。其中30~40歲的置業需求最為強勁☆,佔比49.16%∴◇,同比增長了5.56%﹡△。20~30歲年齡段成交佔比則同比下降了2.63%△,佔比26.99%☆π。

                                      极速时时彩计划

                                      极速时时彩计划

                                      上半年杭州二手房、租房市場大數據——價格段上移∵,改善需求增加租房的人多了♂∵∟,租金卻下降了數據來源:我愛我家數據研究院姬臣 製圖二手房市場是樓市的基石π♂♂。杭州樓市的健康▽,建立在二手房市場的活躍之上☆∟⊙,尤其是今年∟,二手房體現的是真正的自住需求▽﹡。

                                      ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

                                      站内搜索
                                      热门搜索
                                      关注我们