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                                                          上海市莘庄工業區:以高質量服務引領高質量發展

                                                          本文由:王水风 编辑 2019年07月17日 5:15 民间奇闻382 ℃

                                                          【广西矿山发生塌方】

                                                          工業區高度重視該企業面臨的困難﹡△,園區開發建設部和企業服務部積極與企業進行對接▽∵,穩步推進貝洱海拉增容項目□┊♀,於2018年年底提前完成了全部基礎設施建設↑☆,並根據企業提出的訴求◇,在2019年3月底正式開始供電△。

                                                          莘庄工業區積極利用工業區內存量廠房資源開展「二次招商」∵, 最大限度地發揮每一處資源的經濟效益⊙π↑。例如⌒﹡∟,園內某企業因業務擴張新購地而欲出售老廠區⌒,園區通過牽線搭橋▽⌒□,比選意向項目∵﹡,最終促成美國納斯達克上市公司、汽車內外自動防眩後視鏡的世界領先供應商——美國Gentex(鏡泰)公司購得此物業♂⊙,為工業區的汽車家族又新添一重量級成員⊿。

                                                          在上半年的大調研走訪中π,閔行區委書記朱芝松發現了園內的上海安費諾永億通訊電子有限公司面臨的「急難愁」問題——急:今年企業訂單大量增加〇﹡,交付時間十分緊迫◇☆,企業現有生產能力嚴重不足;難:企業生產資源不足⌒□,需投資新增30條SMT自動化生產線☆?,1860台自動化設備♂△π,廠房缺口面積達到15000平方米;愁:缺乏相關部門跟進⌒↑﹡,廠房建設陷入困境∟。

                                                          2018年◇♀∟,上海市莘庄工業區各項主要經濟指標均實現了可觀的增長〇⊙﹡,全年完成財政總收入146.67億元﹡,三年年均增長15.13%;全年工業總產值達975.73億元﹡?,三年年均增長6.38%?▽∴。縱觀全國同等規模的工業園♂π〇,莘庄工業園無疑處於領跑的位置∴△↑。

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                                                          來源:經濟參考報上海市莘庄工業區當前♂,全球經濟增速持續放緩□,我國經濟進入增速換檔期?,企業面臨轉型升級的壓力▽↑∵,複雜變化的宏觀經濟環境考驗着每一個身在其中的企業▽☆♂。

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                                                          上海市莘庄工業區黨工委副書記、公司總經理韓永強表示﹡π◇,在宏觀經濟形勢較為嚴峻的情況下⌒〇◇,仍在大力發展、積極擴張的企業一定是優質的企業∴□⊙。越是寒冷⊙⌒,越要靜下心來修鍊內功⊙?,尋找好的項目﹡☆∟,「要在冬天里播種∴,等待春天的發芽和秋天的收穫∵↑。」

                                                          去年年底♂⊿▽,工業區領導調研走訪了米頓羅工業(上海)設備有限公司⊿◇∟,企業向工業區反映□,由於近幾年的業務擴張?,已有廠房已無法滿足公司日益上漲的發展需求﹡π。為此♂△,工業區以「三個一」舉措化解「騰籠換鳥」難題☆。

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                                                          工業區的招商引資是一項複雜的工程項目◇⊿,不僅需要園區結合自身優勢進行整合優化?,還需要結合企業發展動態制定獨具特色的產業鏈設計♂?。

                                                          一是「算好一筆賬目」〇☆,實現受讓企業成本最低化♀。經過測算∴∵,擴租現廠區內廠房(即臨棟摩軋公司廠房)的成本最低♂﹡。工業區多方協調□□△,最終摩軋公司收取一定違約金後退租遷移♀,米頓羅公司擴租原摩軋公司廠房↑,工業區對米頓羅公司支付的違約賠償給予一定扶持♂∵♂。

                                                          自閔行區開展大調研以來⊿π♀,莘庄工業區積極響應號召┊∵⌒,摸清底數、了解實情、傾聽訴求∵□♂,找准問題、找出辦法□,切實幫助企業解決各項問題〇?∟。

                                                          園區內的索爾維投資有限公司是全球領先的高新材料和特種化學品公司﹡﹡。今年初﹡♂,工業區得知索爾維計劃擴建4000平方米材料科學實驗室受到上海新出台的戰略預留區政策影響而擱置時↑┊,協助該公司以最快的速度完成了「一事一議」報批優質項目的全部程序□〇◇,最終取得批文﹡,擴建項目得以繼續進行☆◇。項目建成后⌒,公司上繳利稅將有年均15%的增長□☆,同時索爾維在中國的研發創新能力也將大大提高∴△。

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                                                          貝洱海拉溫控系統(上海)有限公司是莘庄工業區的落戶企業∟∵,工業區通過調研走訪了解到◇,由於該企業生產業務擴大∟,2019年下半年需要新增數條生產線及配套設備↑?,屆時企業現用配站點變壓器容量將無法滿足企業生產設備的用電負荷∴。

                                                          據介紹□,莘庄工業區2016-2018年共引進外資8.34億美元□◇♂,到位外資3.33億美元⊿△∴,引進內資143.95億元人民幣◇∴。引進外資總部3個、內資總部5個〇,引進國內上市公司和產業領軍企業15個☆∟,園區的招商引資考核一直保持在全區前三名◇。

                                                          「優化營商環境永遠在路上▽,莘庄工業區借大調研的契機〇▽,積極與企業對接☆⌒∵,幫助企業解決發展過程中遇到的問題﹡┊。將構建系統性、精細化、全方位的企業服務體系作為園區高質量發展的立身之本和戰略舉措♀┊⊿,為園內企業發展壯大提供了有力支撐♂π〇。」韓永強說∴△。

                                                          二是「搭好一座橋樑」▽∵⊙,協助出讓企業他處項目遷移▽?。在本園內找不到合適廠房的前提下﹡?,工業區積極協調他處資源□⊿∴,協助摩軋公司在馬橋鎮找到了約1500平方米的優質廠房┊,並推動加快環評、工商審批等項目落地流程□↑,確保摩軋在合約期內完成搬遷∴♂。

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                                                          園內的佛吉亞公司是一家全球領先的汽車配件供應商π♀,主要致力於六大汽車模塊的研發和生產☆。工業區為其量身定製3.3萬平方米的建築物?△,作為佛吉亞中國區地區總部及亞太區研發中心(註冊資本7000萬美元)的經營辦公場所△♂□。去年⊙♂◇,該公司增資4億美元?△∴,今年增資5千萬美元∟□♂。此外↑,擁有200年歷史的全球領先高品質包裝印刷油墨製造商——德國盛威科繼2016年在工業區成立中國投資公司后♀〇↑,今年又向盛威科(上海)油墨有限公司增資3000萬美元↑⊙▽。

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                                                          記者調研發現♂,莘庄工業園之所以能夠抵禦外部環境所帶來的衝擊♂⊙,實現主要經濟指標的全面超額完成♂,得益於工業園加強招商引資♂☆,引進源頭活水⊙↑,不斷優化投資環境和企業服務體系⌒□〇,推進產業結構調整升級∵〇∟,着力實現園區高質量發展♀。

                                                          發力企業服務企業是工業區發展的主體π♀,園區服務企業向好發展責無旁貸∵△。只有做好對企業的服務工作◇π,打造更好的營商環境♀〇,提升園區的軟實力?,園內企業才能獲得更大的發展空間⊙┊▽。

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                                                          推動企業轉型升級韓永強表示﹡,積極推動企業轉型升級♂,提升產業能級⌒♂〇,讓園區內的每個地塊都發揮最好的效用〇﹡,是莘庄工業區一直在做的事情π┊↑。目前園內已有6個推動企業轉型升級的項目得到上海市經信委的批文∵π。

                                                          近年來♂□π,莘庄工業區致力於構建常態化、精細化、全流程的企業服務體系π。韓永強介紹♂♂,工業區為園內每家企業都配備了企業服務專員♂π,小問題能夠第一時間與企業服務專員溝通∴,服務專員也會提供政策諮詢等相關服務⌒﹡〇,解決日常運營中的各類問題∵∵◇,這樣就省去了層層上報的繁枝縟節?⌒,為企業提供了高效率的服務◇。

                                                          在區政府的協調下☆┊∵,區綠容局、區交通委等相關職能部門大力推進項目進程┊▽♂,在物色到合適廠房后♂♂♂,立即投入改造▽◇↑,但終因地下有輕微液化及暗浜?〇∴,導致原方案擱淺♂。隨後☆〇⊿,莘庄工業區積極協調∟∟↑,努力尋找其他可暫時租賃的廠房∴,發現園內落戶企業加冷松芝公司有部分閑置廠房可以滿足企業需求♂⌒∟,最終安費諾永億公司與加冷松芝公司順利簽訂2年期的廠房租賃合同☆,解決了園內企業的生產用地需求﹡。

                                                          聚焦招商引資面對經濟下行壓力增大〇♂⊙,外部環境發生明顯變化的複雜形勢⊿π,莘庄工業園採取了一系列行之有效的舉措?♂,千方百計擴大招商引資?♀。

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                                                          三是「補好一個缺口」⌒□△,破解受讓雙方矛盾焦點∟♂。由於摩軋公司搬遷的成本需要200萬元左右┊⊙,而米頓羅公司只願意出150萬元賠償金〇,這50萬元的差價便成了受讓雙方爭議的焦點♂。工業區從全局利益出發π☆,補差兩個資金缺口∟⊙∴,將米頓羅項目徹底落實☆⊿π,以優化土地存量推動企業轉型升級▽﹡⊿,助力園區實現高質量發展﹡∴◇。

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