十分快3注册CTRL+D收藏本站    您好!欢迎来到kafredo.com

                                                                  首页 > 十分快3注册 >  正文

                                                                  《財富》世界500強第177名 碧桂園規模實力快速提升

                                                                  本文由:李子璇 编辑 2019年07月26日 0:31 综合体育3417 ℃

                                                                  【拒绝挪车两人身亡】

                                                                  早在2017年12月∵,碧桂園就被納入恒生指數成份股∟⌒,正式晉陞港股市場藍籌級◇〇。今年6月17日☆,碧桂園又正式成為恆生中國企業指數新的成份股□,這表明碧桂園穩定的業績增長和良好的發展預期受到了資本市場的認可☆。

                                                                  第三∴⌒□,持續保持充裕的現金流⊙⊿∴。截至2018年末♀∵,碧桂園的現金餘額約為2425.4億元∟⊙,現金餘額對於短期有息債務的覆蓋比例達到1.92倍∵?,短期內基本沒有償債壓力♂。另外◇┊,碧桂園還有約3017億元銀行授信額度尚未使用↑┊∴。

                                                                  其中⌒π♂,機械人產業布局旨在貼近主業、服務主業△∟∴。比如建築機械人可以完成重複、繁重、危險的工作◇△,進一步保障安全和質量;巡檢機械人、清潔機械人則可以提升物業服務〇⊙┊。碧桂園有2000多個項目∵◇,服務超過400萬業主♂♀,在建築、物業方面有着豐富的應用場景和現實需求△◇∴。

                                                                  華泰金控最新研報指出☆◇,碧桂園的資金流動性在2019年得到進一步改善⊿△﹡,最新的融資成本已比2018年的峰值下降了150個基點⊙⌒。

                                                                  十分快3注册

                                                                  其次⊿♂,持續實現凈經營性現金流為正π△┊。2018年♂♂⌒,碧桂園房地產權益銷售現金回籠約為4557.9億元♂┊,權益銷售回款率高達91%△⊙,連續第3年實現正凈經營性現金流↑◇。過去十幾年♀↑,只有極少數企業得以實現這一目標?⊿,這也意味着碧桂園當期可實現「自身造血」┊,不需要過多依賴外部融資來支撐現金流↑。

                                                                  十分快3注册

                                                                  圍繞地產主業多元布局作為「美好生活產品創造者」∴⌒∴,碧桂園有着多元布局、協同發展的戰略邏輯☆﹡♀。近年來□∴,陸續在現代農業、機械人等領域實現戰略布局◇△。今年初↑♀∵,碧桂園明確地產、農業、機械人是未來三大重點業務⊙,同時提出碧桂園是「為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業」的新定位♀,指明了企業科技創新轉型升級的方向⌒。

                                                                  此外┊?,切入高科技現代農業π,一方面可以帶動農民增收致富☆,助力國家戰略實施↑,另一方面通過研發、生產和銷售┊⊙↑,可以為更多人提供安全、好吃、實惠、豐富的農產品?△π,進而為地產主業增添附加值□⊙♂。目前♂∴△,海南潤達產出的西瓜等優質農產品已經進入碧桂園社區零售超市銷售♀↑π。

                                                                  十分快3注册

                                                                  核心指標持續穩定房地產是典型的資金密集型行業∴♀∟。2018年政策調控持續收緊⊿〇π,市場進入調整周期∴□π,一些房企甚至喊出了「活下去」的口號⌒。據克而瑞披露的數據顯示∴,截至2018年底♂,176家房企加權平均凈負債率較年初降低了3.95個百分點?,但仍處在85.5%的較高水平〇。

                                                                  在楊國強看來▽♀,「我們應該是一個高科技的企業▽♀,未來是科技創新引領行業的時代▽。」進軍機械人領域是碧桂園布局多元化發展的重要舉措之一∴♂∵,希望機械人能成為其未來強大競爭力的來源⊿♂,也能給其他各項業務的應用帶來質的提升?﹡⊙。

                                                                  十分快3注册

                                                                  據介紹⌒,現階段碧桂園在繼續保持穩健的財務管控之外?∟┊,正在通過一系列舉措進一步提升全周期競爭力↑,實現高質量發展﹡☆△。碧桂園集團總裁莫斌多次提到◇﹡,要通過組織架構調整為一線項目賦能♂∵,建立並實施全面的安全管控體系⊙〇﹡,融合智能製造、機械人技術〇﹡,從源頭保障安全質量⌒▽。

                                                                  聚焦新型城鎮化前景克而瑞地產研究中心的研究指出☆,從市場需求角度來看┊□☆,當前我國的城鎮化進程仍在繼續▽⌒,由此未來中國房地產行業規模仍將維持擴大◇。與此同時π∵,目前國內各區域、城市之間房地產發展仍然存在不均衡的問題♀∵,部分城市仍然具備發展潛力⊿∟。

                                                                  十分快3注册

                                                                  楊國強說π□?,「碧桂園發展到今天⊿,理應為農民、為社會、為國家做點事情∴。」「我們不與農民爭利△?π,不與中小企業爭利﹡,希望與擁有土地的農民一起進行科學合理的謀划⊿,走現代化農業發展之路∵∵,提升農民生產力△,增加農民收入∵∴〇,共同為農村注入新的活力與生機☆↑┊,這也是碧桂園發展現代農業的初衷▽。」

                                                                  相比之下∟□♂,碧桂園核心指標保持一直在穩定區間△。首先?♂,凈借貸比控制在較低水平▽。2018年⊿↑,碧桂園實際凈借貸比率同比下降7.3個百分點∟〇◇,僅為49.6%□,連續11年低於70%?♂△,在行業中處於較低水平π﹡♂,這表明碧桂園正在減少外部融資☆↑,去槓桿效果出色∴?。

                                                                  十分快3注册

                                                                  對於公司未來的發展π〇?,碧桂園集團董事會主席楊國強極有信心♂∴。當前經濟形勢複雜∟♂,但碧桂園始終對我國經濟實現穩定增長、長期向好抱有堅定信心↑〇◇。他表示⊿□,「我的職業生涯歷經數次地產行業周期↑,我認為波動才是這個行業的常態⊙□。此外♂⊙,中國城鎮化是一股不可逆的時代大潮□,地產市場未來規模仍將龐大∴。」

                                                                  市場機構預期紛紛看好在當前宏觀經濟形勢下∟〇♂,碧桂園2018年銷售金額、營業收入、凈利潤、股東應占核心凈利潤等核心財務指標都實現了兩位數的高增幅┊﹡↑。市場機構普遍認為⌒,如此逆周期的穩定表現▽,在整個房地產行業中極為少見◇﹡□,這表現了其背後出色的管控能力♀。

                                                                  十分快3注册

                                                                  2017年▽﹡,碧桂園首次入選《財富》世界500強↑,位列467位☆,營業收入230.437億美元;在2018年榜單上♂,碧桂園營業收入335.72億美元◇♀π,排名353位;2019年碧桂園再度上榜♂↑,實現營業收入約573.087億美元∵◇〇,同比大增70.7%∟▽∵,最新排名177位∴〇。在過去兩年的《財富》世界500強榜單上?□,碧桂園累計提升290個位次⊙↑,是排名提升最快的企業之一↑。

                                                                  今年以來∟▽,房企融資不斷收緊♂∴,2019上半年95家典型房企融資總額為7169.2億元□,同比下降3.6%◇,其中6月融資總額同比下降了26.1%□。與此同時↑□,房地產企業融資成本也在不斷攀升↑。

                                                                  十分快3注册

                                                                  作為在廣東經營多年的房地產企業∵,碧桂園深度布局粵港澳大灣區↑⊙♂。年報數據顯示π,截至2018年末♂,僅僅是粵港澳大灣區∴,碧桂園就擁有3721億元的權益可售貨值♀,此外還有潛在可售資源約5554億元◇⊿,加上已獲取的權益可售資源共計達到9275億元⊙⊿π。

                                                                  億翰智庫研究中心高級研究員徐鵬分析指出⌒,碧桂園前兩年銷售業績高速增長∵∴,隨之結轉的收入和利潤也將越來越高☆,預計碧桂園中期的年報表現將更加亮眼∴∟。「下半年▽☆,隨着碧桂園體量越來越大∴□,整個市場的變化對碧桂園的影響也將會越來越大◇?,因此♂⊿﹡,預計碧桂園維持2018年的規模問題不大π♂⊿。財務方面π▽,隨着2017和2018年項目的結轉♀,碧桂園的收入和利潤以及利潤率都會有所增加♂┊△,財務結構也會更加穩健」▽〇。

                                                                  十分快3注册

                                                                  此前☆?,在另一全球權威公司排行榜——《福布斯》2019年全球上市公司排名中☆♂,碧桂園位列第129名∴,自2010年入選后增長勢頭同樣強勁∵π⌒。分析人士指出♂?,這反映了碧桂園集團現階段自身規模實力快速提升♀♂∴,正步入穩健成長的上升通道♂π。

                                                                  來源:經濟參考報近日☆⊿,《財富》雜誌正式發佈2019年世界500強榜單﹡。從今年的500強榜單來看♂⊿,有129家企業來自中國∟﹡↑,歷史上首次超過美國(121家)⌒∟。

                                                                  值得一提的是┊┊,在今年的世界500強排名中♀┊,名次上升最快的是中國的碧桂園集團△,躍升176位至177名☆∟,首次進入前200強成為最大「黑馬」∟⊙。此外∵∵,在凈資產收益率(ROE)榜上?☆⊙,碧桂園集團同樣排名靠前⊿〇∟。

                                                                  十分快3注册

                                                                  穆迪於5月16日發佈研報稱⌒⊙□,碧桂園目前的Ba1評級反映出其強勁的銷售能力⌒↑?,這主要得益於其穿越周期的執行力、廣闊的地理覆蓋和領先的實力π。公司的評級也反應了其郊區開發模式的成功♂♂⊿。碧桂園的商業模式是開發性價比高的住宅π♂?,在綜合性城鎮和城市提供增值服務⊙♂,以滿足中國不斷壯大的中產階級的需求﹡┊。這一市場得益於可持續的潛在需求⊿π,支持了公司的業務增長♂♀。

                                                                  據該公司年報數據顯示♂,碧桂園繼2016年實現合同銷售金額人民幣3088.4億元之後⊙,2017年實現銷售金額人民幣5508億元♂,高居行業首位;2018年碧桂園僅公布了權益合同銷售金額為人民幣5018.8億元♂,同比大幅增長31.25%;2019年上半年碧桂園銷售業績仍然亮眼♂,有關機構統計顯示△,無論是全口徑銷售還是權益銷售金額┊,碧桂園均位居行業第一∴⊙。

                                                                  連續三年業績穩健增長《財富》世界500強排行榜以營業收入為主要考察指標☆∟π。依據榜單數據▽⊿□,可以觀察上榜企業的最新發展趨勢〇┊﹡,並通過縱向不同年份和橫向不同行業的比較⊙?,了解公司經營的變化◇⌒∵。根據該榜單數據∵∴☆,2019年碧桂園規模大漲▽♂,實力大幅提升〇,排名增幅高居榜首┊,營業收入增長幅度也在上榜房企中處於領先地位∴∴♂。

                                                                  十分快3注册

                                                                  據克而瑞發佈的《長三角26城土儲比拼》數據顯示▽△↑,碧桂園等三家企業在26個城市中的貨值超過5000億元□♀,遙遙領先其他房企〇。其中﹡?⊙,碧桂園2017年在長三角地區以771億元拿下133宗地♂π,2018年再以398億元拿下了1042萬平方米的土儲面積♂。

                                                                  中指研究院日前發佈報告稱〇,碧桂園在中國城鎮化的發展浪潮中?⌒?,不斷調整發展策略和布局⌒,目前正向第四個階段進軍:結合城市群發展趨勢∴〇☆,通過TOD、產城、機械人谷等項目♂∴△,強化交通優勢⌒π△,以科技吸引人才回歸〇☆⊿,助力都市群的整體發展↑⊿♀。該機構還指出﹡∴⊙,目前碧桂園圍繞「產業先行」⊙,正在以「產業+地產+金融+應用場景」力推產城融合ππ∟,同時打造產業發展平台∵▽,助力實體經濟和城市群的發展π▽⌒。

                                                                  不僅如此△⌒,繼長三角區域一體化發展上升為國家戰略后△♀,長三角地區正逐步快速形成世界級城市群框架◇,長三角一體化示範區將成為「先行先試」的試驗田和重要的發展引擎?⊿⊙,蘇浙滬邊界區域將迎來歷史性的發展機遇♂△♂。

                                                                  十分快3注册

                                                                  基於此∵∵⊙,碧桂園在過去一年裡繼續加大和完善在國內的投資布局?。截至2018年12月31日⌒♂□,碧桂園項目已分佈於我國31個省、269個市、1156個區和縣♂〇,項目總數達到2148個▽□。在土地儲備布局方面□π〇,碧桂園的情況是總體均衡、有所側重☆。在2018年獲取的土地中◇⊙,目標一二線城市與目標三四線的地塊按金額劃分的比例為40∶60〇。

                                                                  銷售規模節節攀升為營業收入持續增長提供了可靠保障▽。由於房地產行業實行預售制度△〇,所以當年的銷售收入要等產品在次年或第三年交付後方可確認?。截至2018年底☆∴,碧桂園錄得不含增值稅的已售未結收入人民幣6627億元⊿↑♂,據此估算△,隨着前兩年的銷售額逐漸釋放☆⊿,碧桂園還將繼續保持強勁的營收增長∴。

                                                                  根據企業年報和億翰智庫監測數據顯示∟□☆,2016至2018年﹡π,碧桂園連續三年的營收增長率均顯著高於國內top10和top100上市房企平均水平〇☆⌒。此次《財富》世界500強上榜的5家房企中⊙⊿,碧桂園營業收入增幅高居首位﹡,進一步反映出企業業績的穩健增長和高成長性◇。

                                                                  分析人士認為□,新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化的同步發展以及中等收入群體的不斷擴大∵⌒,孕育了大量消費升級需求↑。轉型中的房地產企業〇♂┊,誰能搶先號准新的市場脈搏▽☆∴,誰就有較大可能在下半場競爭中脫穎而出〇♀。

                                                                  ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

                                                                  站内搜索
                                                                  热门搜索
                                                                  关注我们