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周易彩票:全國人民在萬達廣場一年吃掉500億

本文由:毛幻柏 编辑 2019年09月19日 5:01 外交动态34 ℃

【MBC起诉蒙面歌王】

當阿里巴巴、京東、拼多多∴∴▽,為了線上用戶短兵相接☆,萬達商業依舊在不斷強化線下消費空間◇?。在標準化擴張模式下﹡〇☆,萬達商業逐步發展成為中國實體商業一支不容忽視的中堅力量⊿∵∟。如今⌒,號稱中國最大線下消費場景平台的萬達商業△☆,進入了300店時代♂⊙。

王健林給出的目標更為明確——每年要開50座萬達廣場◇⊿。他甚至期待着⊙π,萬達商業能在幾年後實現每年千億的租金收入⊙,從而 「任憑風浪起♂∟,穩坐釣魚船」⊿△。

其中商城覆蓋的核心商圈總人口∵⌒,以二線城市為最∵π〇,達到15688萬人〇♀□,三線城市次之♀∴,為9228萬人☆⊿。四線城市雖開業項目超過80座?↑, 但覆蓋的核心商圈總人口僅有5914萬人π。

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這並非終極目標♂,萬達廣場還要繼續建造⊙〇。繼續拓展萬達廣場的背後邏輯並不複雜∟△⊙,「2018年末┊⊿,中國常住人口城鎮化率為59.58%」⊿,森嘉穎說♀∟,這一數字對比發達國家的75%□,還有發展空間?。

作為布局最廣、數量最多的商業廣場∵∟♀,目前萬達廣場的人流量已經相當可觀☆。過去12個月π?∴,萬達廣場客流量已達到41億人次□↑,可比項目年增速為4.6%ππ。

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排名第二的是火鍋♂⊙☆,而以火鍋為主打菜的商標則超過百家□♂∟。「消費者最喜歡的◇♂,商機就在其中∴。」沈嘉穎認為⊿▽,這一數據值得被商家關注和挖掘⌒↑〇。

9月18日□⊿☆,萬達商管副總裁沈嘉穎發佈了《萬達商業白皮書》↑。萬達第一次將萬達廣場多年積累的大數據↑,以白皮書的形式對外公開發佈△?△,其中不少數據值得關注〇┊⌒。

當然↑♂↑,從客流中轉化的實際銷售額來看∴△,線下商業還是遠不如線上電商♀。阿里巴巴和京東早已經創造一年萬億的零售銷售額⊙△。

過去12個月?⌒,萬達廣場創造的銷售額為2500億元♂♀,可比項目年增速10.2%☆▽┊,佔全國社會消費品線下零售總額1%?∴↑。目前萬達廣場合作品牌數量累計達到27000家△。萬達商管將其分為居家、時尚、美食、親子和休閑五大消費產品↑♀♂。

銷售額貢獻最多的是時尚產品⌒,達到1000億元♀♀,在總銷售額中佔比40%;其次是居家產品∴﹡π,銷售額貢獻700億元〇∟,佔比28%◇。

接下來⊙△,萬達廣場會擴大在全國的布局?∵。沈嘉穎說▽,萬達廣場已布局188座城市?,已開業項目為295座π↑⊙,管理面積達到4365萬平方米?☆▽,預計到今年底開業項目將達到323座⊙⌒⌒。

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拆解來看□,《萬達商業白皮書》數據顯示〇〇⊿,全國消費者每天在萬達廣場累計遊逛時長為1600萬小時∟?◇。「超過了京東、唯品會、小紅書等幾個知名電商APP線上活躍用戶日訪問量△。「沈嘉穎認為這一數據表現較為不錯♂∴∟。

《萬達商業白皮書》中的大數據還顯示⌒,消費熱度最高的居然是西北菜、徽菜、晉菜等△△,知名度更高的川菜、湘菜、粵菜、徽菜則排名靠後◇↑□。

王健林曾說「好的購物中心是吃出來的」π〇▽。作為城市消費人群社交生活方式不可替代的載體⊿┊,餐飲的銷售貢獻雖只有時尚產品一半∵,但在引流方面卻效果顯著——過去12個月π♀,美食產品客流貢獻31億人次☆∟⊙,時尚產品客流貢獻是40億人次☆。

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但相比電商巨頭┊,萬達的線下實體商業的布局範圍則更廣↑。《萬達商業白皮書》披露♂┊⌒,萬達廣場已開業項目數量中〇,一線城市23座∴☆,二線城市92座♂☆↑,三線城市97座?⊿↑,四線城市82座?。

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而被萬達稱之為「萬達廣場提款機「的美食產品∟,銷售貢獻500億元π∟,佔比20%∟∟,這一銷售額佔到全國餐飲市場份額的2%;親子和休閑產品各自銷售貢獻為162億元及150億元△。

過去一年↑,以喜茶為代表的茶飲迅速躥紅♂↑,這在《萬達商業白皮書》中也有體現↑。在萬達的統計中⌒∵,過去12個月π↑?,奶茶品牌新開業面積佔比最大∴,同比增長速度達到30%∴♀∟,消費熱度也從去年第四增長至今年第二﹡〇。不過?∟,這依舊沒有超過咖啡↑,沈嘉穎說⊿♂,咖啡消費熱度始終保持最高□♂。

萬達在今後的項目拓展中▽,會更側重輕資產項目∵♀□。沈嘉穎給出的數據是↑↑□,今年新開業的輕資產項目☆,佔新開業項目總數的67%♀。目前全部開業的萬達廣場中△?∴,輕資產項目達到61個∴♂┊。

王健林在萬達2018年總結大會上說∟↑,「從2019年起◇♂⊿,開業的輕資產廣場超過一半□π,以後佔比越來越高▽﹡,也許幾年以後開業項目全部都是輕資產♂↑。」

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這份白皮書還指出了一個潛在消費趨勢⊙♂,中國親子消費市場規模已超過全國餐飲市場π∟△,突破了4.5萬億元▽♂⊿。「親子產品可比門店的消費熱度同比增長是最高的▽┊,能達到10%♀,並且未來的增長空間和潛力依然不可小視♀↑。」沈嘉穎總結道▽∟。

一個有意思的數據是♂﹡,萬達商業「一生所愛招牌評選」中□,最受消費者喜愛的招牌菜是丸子↑♀。但在萬達廣場中∴,將丸子作為招牌菜的商家不足十家﹡☆。

作為萬達的核心產業和核心現金流π⌒〇,王健林眼中的「提款機」?,萬達商管2018年租金收入為約328億元☆?﹡。這些收入來源覆蓋了一、二、三、四線城市﹡。

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