幸运三分快3注册CTRL+D收藏本站    您好!欢迎来到kafredo.com

                                                                        首页 > 幸运三分快3注册 >  正文

                                                                        領地被曝成都違規售房、涉嫌偷漏稅 曾入圍納稅大戶

                                                                        本文由:刘微熹 编辑 2019年07月22日 8:14 独家解读31342 ℃

                                                                        【滴滴顺风整改方案】

                                                                        第二?∴,成都領地上述公司被主管部門指出售樓部不合規範后﹡⌒☆,卻不整改落實♂π。第三?,成都領地上述公司及睿恆營銷策劃機構涉嫌偷漏稅⊙☆。從處罰結果看♂♂,兩個違規主體涉嫌偷漏稅行為已抄送上報成華區稅務局↑。但有一點不慎清晰△∵↑,就是被暫停商品房銷售網簽的是該房企旗下的領地海納時代?,還是成都領地泛太地產旗下所有在售項目 ⌒⊙?。

                                                                        在克而瑞的2019年上半年新增土地價值及貨值TOP100強排行榜中∟♀♂,第100名為魯商置業♂,拿地金額27.3億元﹡,而去年同期第100名拿地金額31.8億元?,說明今年房企拿地相對謹慎□π,領地集團均未上榜↑▽↑。

                                                                        幸运三分快3注册

                                                                        截至目前↑┊,與領地集團合作最頻繁的的是四川信託↑△▽,其他包括中鐵信託、以及即將大規模合作展開的民生信託〇。但現在地產信託收緊◇,或將打亂其融資節奏∵↑♂。

                                                                        為護航這一千億新目標∟⊙,領地集團公開表態:繼續深耕已有的核心區域π,圍繞包括國韻蘭台系、天字系、地標中心系♂,尊榮凱旋系、輕奢璽悅系、文旅系等在內的六大核心產品體系↑⊙?,建「2+2+X」戰略布局♀,以「成渝/長江中游」城市群為核心⊙,南北拓展「中原/珠三角」城市群⊿。

                                                                        幸运三分快3注册

                                                                        其一〇┊,項目公司本身具有不低於房地產開發二級資質;其二〇∟∵,項目公司不具有二級資質▽,但直接控股股東(須持有項目公司50%以上的股權(不含50%))具有不低於房地產開發二級資質∴▽⊿。

                                                                        領地被曝成都違規售房、涉嫌偷漏稅□⌒⊿!2018年曾入圍納稅大戶來源 | 地產密探(ID:real-estate-spy)編輯 | 密探君年初以來∵,樓市嚴厲調控一再「三令五申」◇⊿。即便如此﹡⊙,仍有市場參与者「置若罔聞」♀↑□,鋌而走險⌒┊π。最終↑△,聰明反被聰明誤♂♂⌒。

                                                                        幸运三分快3注册

                                                                        即便是「頭部房企」⊿☆,今年拿地儲備也有所收斂〇,拿地銷冠王碧桂園上半年耗資1537.3億元▽,去年同期則拿地耗資1777.5億元⊙∴。這表明在樓市調控期∴♂△,謹慎拿地⌒△,不拿錯地⊙,「現金為王」才是王道♀△。

                                                                        上述新規一旦執行〇♂,將意味着很多房地產項目公司不具備發行條件⊿,即便現在變更主體▽,也需要較長時間◇□↑,直接影響項目正常開發節奏◇。

                                                                        從上半年銷售業績看⊙,領地要想今年實現千億目標幾乎不可能♀。另查詢顯示☆,領地今年4月中旬舉辦過一場有關領地20周年品牌戰略發佈會∵♀,從戰略銷售目標看♂,對於千億時間表以往後推遲到2020年乃至2021年□▽。

                                                                        7月以來♀,房地產信託被收緊或暫停的消息「甚囂塵上」⊙。事實上♂,房地產信託收緊已是鐵定的事實⊙⊙▽,比如銀保監會日前曾專門約談10家信託公司◇∵,光大信託等被推上風口浪尖↑。

                                                                        NO. 1|壹領地成都3個主力在售項目或受影響簡單來說?♂⌒,「領地.海納時代」違規事實如下:第一〇┊,在樓盤代理銷售過程中◇♀∟,代理機構是獨立法人⊙〇,銷售商業違規收費↑,要自己擔責♂,看似跟領地無關π□⊿,但畢竟這是領地的樓盤?♀〇,影響品牌形象△↑⌒。

                                                                        就成都領地泛太來說?,如果被暫停網簽的不只是海納時代⊿﹡⌒,那就意味着當前其他在售的溪山蘭台、天府蘭台、蘭台府等主力產品都將深受影響⊿?⌒。

                                                                        透明房產網告訴我們↑,領地海納時代位於成都「北改」最熱門的駟馬橋青龍場及建設北路商圈∴,一共1558戶﹡,為剛需樓盤△△,2014年4月開盤☆,2016年8月底交房◇∴◇。雖如此∟♂,但目前仍顯示有極少部分可售及擬售的住宅和公寓﹡⌒。

                                                                        幸运三分快3注册

                                                                        如果僅是領地上述這個單盤被暫停網簽π♂◇,這畢竟是尾盤↑,影響有限◇∵┊,但如果涉及成都領地泛太〇,那麻煩就大了┊。

                                                                        近日﹡,密探君從成都市協官網獲悉⊿,7月4日∵┊〇,成華區住房建設與交通運輸局發佈市場通報文件《關於對成都領地泛太房地產開發有限公司、成都睿恆房地產營銷策劃有限公司違規行為的通報》∴?。

                                                                        據界面新聞報道♂♀,按照領地的戰略擴張計劃∵,2018年要實現300億元♂∴♂,但結果是距離該目標還有一定距離⌒,2019年要實現千億藍圖☆♀。

                                                                        幸运三分快3注册

                                                                        免責聲明:自媒體綜合提供的內容均源自自媒體∵☆∟,版權歸原作者所有⊿,轉載請聯繫原作者並獲許可♂。文章觀點僅代表作者本人∴,不代表新浪立場?。若內容涉及投資建議π?,僅供參考勿作為投資依據∵♂。投資有風險∵♀,入市需謹慎⊿⌒。

                                                                        對於領地來說?□∵,當前保證手上現有項目正常運轉⊿,快速回款才是最重要的是△。如果通過超常規騰挪〇∟∴,增強融資能力強∵△♀,手上持有充沛現金或┊π⌒,逆周期擴張趕超才有跨越發展機會△﹡☆。

                                                                        幸运三分快3注册

                                                                        為此﹡♂,領地集團還透露現階段任務:全力以赴完成重點省份70餘個核心城市進駐♀♂,力保100個以上優質項目覆蓋的階段性戰略目標△♂。

                                                                        不再適用:「項目公司不具有二級資質∵↑◇,若項目公司股權結構系全線條100%控股π⌒┊,僅允許向上穿透至第二層級(即項目公司爺爺層級)控股股東具有不低於房地產開發二級資質﹡。」的標準□∟。

                                                                        據悉△,成都領地泛太地產的註冊地就在成華區昭覺寺橫路附近↑∵﹡,由領地集團股份公司全資控股⊿,涉及參控股公司達8家之多▽⊿,包括成都悅航地產、成都領跑地產、新津菁陽投資、成都新隆置業、成都策地地產、惠州領域地產、重慶領地泛太等♂。

                                                                        今年3月底☆,成華區對外披露了一份公開表彰2018年納稅大戶名單∵♀♂,一共293家﹡▽↑,成都領地泛太也在其中∴〇∟。這意味着一旦被深入追查偷漏稅?∟,該房企或將補交更多稅款或其他嚴厲處罰﹡☆。

                                                                        細數千億級巨無霸民營房企□□,能發展至今還非常活躍的∴,哪一家不是曾身處逆境卻抱着「置之死地而後生」的決心↑♂♀,最終賭對了命運〇?

                                                                        據信託百佬匯消息┊,目前監管部門已經統一放行標準:即日起♂π☆,監管僅同意符合如下條件之一的房地產信託業務報備(包括預登記/重新申請預登記/補充預登記):

                                                                        但市場總有逆襲的機會∵,如果這時候資金充沛π,逆周期較低溢價率拿地♂∟,無疑是擴充土地儲備⊙┊◇,縮小與其他房企差距乃至彎道超車的絕佳機會⊿△〇。比如央企華潤置地♂◇,其中前者今年上半年拿地耗資696.4億元♂∴♂,排名第四⊙,去年同期拿地575.4億元△,排名第7位↑。

                                                                        NO. 2|貳領地與民生信託百億合作懸念今年6月初▽☆π,民生信託已發行一隻規模為4160萬元的信託產品▽π,融資對象就是悅航地產及溪山蘭台項目┊,期限12個月▽∟﹡,最高年化成本8.8%∟。另據介紹↑π┊,該產品屬於滾動發行?,總規模最多為3.5億元的信託貸款?∵。

                                                                        密探君查詢♂↑♀,今年4月底♂,領地集團與民生信託簽署了百億信託融資戰略合作協議↑♀。據其官網報道⊿∵,民生信託副總裁表示┊,地產是民生信託重要的業務拓展方向△◇◇,民生信託願意與領地集團這樣的地產行業百強企業通過採取投貸聯動等多種合作實現共贏△。

                                                                        據領地集團官網介紹♂┊♂,領地在成都項目達到8個⊿,包括大家熟悉的領地環球金融中心、領地中心、以及一品中心、溪山蘭台、天府蘭台、蘭台府、錦巷蘭台與海納時代♀△?。

                                                                        幸运三分快3注册

                                                                        NO. 3|叄領地「千億」時間表「延後」克爾瑞數據顯示⊙∵∵,今年上半年〇↑,領地全口徑銷售金額128.2億元□〇,排名第85位π,權益口徑顯示銷售金額118.3億元△,排名第74位♀∴。去年全年﹡,全口徑實現銷售金額235億元〇〇,全國銷售排名第92位↑♀♀。

                                                                        經查π,溪山蘭台由項目公司——悅航地產具體開發∴∟┊,在售;天府蘭台由項目公司——新隆置業具體開發⊙,在售♂◇⌒,蘭台府由項目公司——成都領跑地產具體開發?,在售;錦巷蘭台則由眉山領地間接控股♀◇,已售罄π⌒∟。

                                                                        ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

                                                                        站内搜索
                                                                        热门搜索
                                                                        关注我们