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                                          天鵝灣售樓處改商務中心 教育用地變獨享花園

                                          本文由:王之桃 编辑 2019年07月22日 11:00 证券市场1531 ℃

                                          【古力娜扎取关张翰】

                                          7月8日記者在現場看到ππ,商務中心又在裝修∴。西側已經搭起了腳手架〇〇,外面被綠色的護網遮擋着?,看樣子裝修規模不小▽⌒。

                                          住在旁邊居民樓的一位業主稱?⌒?,自己購買了一架望遠鏡?,專門用於關注幼兒園的施工進度┊♂。但她看到的是?﹡◇,原先的綠地上種植了更多花草樹木♀?,修建了花池、甬道和涼亭♂,而綠地周邊豎起了木質圍欄♂,並在臨街處公交站附近重新修建了一個大門﹡♂,方便人員出入┊〇。

                                          隨後記者進入小區內部↑,發現商務中心的建築幾乎與住宅樓連為一體▽π〇。物業用木柵欄把商務中心從小區整體空間中劃分出來♂,成為一片獨立區域△。

                                          售樓處裝修加層變商用幼兒園配套用地改花園據業主們介紹∵,天鵝灣小區開盤時◇⊿,商務中心這裡是開發商設立的售樓處↑?。而後售樓處被改成美容中心等商業服務場所▽⌒∴,也曾經閑置過一段時間◇。

                                          2018年6月∵▽﹡,有業主向朝陽區政府投訴天鵝灣規劃幼兒園變成商務中心的問題♀。平房地區辦事處回復稱﹡⊙,與物業核實♀┊,該區域原規劃為配套幼兒園↑,荒廢至今仍未建成◇。該區域常年堆放開發商建築垃圾∵⌒π,荒草叢生△△,環境惡劣?∟。物業公司多方考慮?☆,投資此處種植綠化〇,鋪設草皮π,改善環境?♀↑。物業表示∴◇△,為維護環境、消除安全隱患♂♂,物業公司將此納入管理△,直至實施幼兒園規劃﹡∵。業主們擔心﹡?△,小區開發早已完成♂,10多年前規劃的幼兒園現在又該由誰來實施呢♂?

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                                          業主們又向公安部門申請信息公開∵△,要求提供售樓處以及部分底商的消防驗收材料∟☆π。公安部門答覆稱☆,相關的申請材料不存在?。消防專業人士介紹﹡﹡,按照相關法規π,建築工程項目沒有消防驗收是不能投入使用的♂△。但涉及該項目的具體問題♂⊿▽,還需要進一步調查⊙?∴。

                                          通知要求∴,城鎮小區沒有規劃配套幼兒園或規劃不足↑〇,或者有完整規劃但建設不到位的▽□π,要依據國家和地方配建標準♂∴,通過補建、改建或就近新建、置換、購置等方式予以解決♂?。對存在配套幼兒園緩建、縮建、停建、不建和建而不交等問題的﹡,在整改到位之前☆↑﹡,不得辦理竣工驗收π。

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                                          按照工作安排﹡◇□,2019年4月底前〇?﹡,各地對城鎮小區配套幼兒園情況進行全面摸底排查▽,針對規劃、配建、移交、使用不到位等情況⊙,分別列出清單、建立台賬⌒□。針對摸底排查出的問題♂,從實際出發♂,認真制定有針對性的整改措施♂,按照「一事一議」、「一園一案」的要求逐一進行整改〇。對於已經建成、需要辦理移交手續的▽◇□,原則上於2019年6月底前完成;對於需要回收、置換、購置的∵π,原則上於2019年9月底前完成;對於需要補建、改建、新建的♂∟,原則上於2019年12月底前完成相關建設規劃♂,2020年12月底前完成項目竣工驗收☆♀♂。

                                          新聞鏈接小區幼兒園今年將治理2019年1月22日⊙□△,國務院辦公廳下發《關於開展城鎮小區配套幼兒園治理工作的通知》┊﹡。教育部相關負責人介紹⌒,城鎮小區配套建設幼兒園是城鎮公共服務設施建設的重要內容☆π▽,是擴大普惠性學前教育資源的主要渠道♂┊。小區配套幼兒園涉及規劃、土地、建設等多個領域∵▽,由於沒有建立多部門協調配合、聯審聯管機制△♂∴,各地小區配套幼兒園普遍存在沒有規劃、規劃不落實、應建未建、應交未交、挪作他用等突出問題↑♀。

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                                          2018年初☆☆,綠地四周豎起鐵皮圍擋┊◇,業主們滿心歡喜▽△♀,以為要開建幼兒園了∟。後來才發現∵,原來是物業公司重新裝修售樓處♀。更沒想到的是♂♂〇,物業竟然把旁邊的幼兒園配套用地也圍成一體♂△,建成了封閉園區∵◇。

                                          物業稱此舉為改善環境居民盼實施幼兒園規劃為了進一步核實商務中心和幼兒園規劃的情況♀┊△,天鵝灣的業主們去規劃部門申請了信息公開∴⊙。從公開的材料看♂☆↑,原售樓處所在的建設項目為底商B附樓⌒△,於2006年取得了建設工程規劃許可證◇□,建築面積為1664平方米♂♂▽,地上2層共13.1米高△?。對比實際情況△♀∴,業主們認為2018年重新裝修后♀,售樓處樓頂冒出來的加層應該沒有經過規劃許可〇♀。

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                                          業主們還注意到◇,售樓處原先是一棟2層建築◇⌒,裝修后樓頂多了一層房屋♂。售樓處的外立面是石材和玻璃幕牆◇,而樓頂加層似乎是彩鋼板的☆?。兩者的窗戶等風格也截然不同∵⌒。從小區裏面觀察商務中心建築的背面♀┊♀,樓頂加層的問題更為明顯▽。

                                          記者了解到⊿△∟,今年初△▽,國務院辦公廳下發了《關於開展城鎮小區配套幼兒園治理工作的通知》⊙,將聚焦小區配套幼兒園規劃、建設、移交、辦園等環節存在的突出問題開展治理□,進一步提高學前教育公益普惠水平∵,切實辦好學前教育♀﹡△,滿足人民群眾對幼有所育的期盼⊙。天鵝灣的業主們希望通過這次治理□,能最終讓小區規劃配套幼兒園建起來◇。羅喬欣 王青

                                          從外圍觀察?♂,這個商務中心主要由北邊一座氣派的建築構成⊿▽∴,南側是一片停車場∵┊,裏面停放着不少機動車π。建築物的南側和東側是綠地◇,綠意盎然□。然而△♀♂,這片綠地和建築物、停車場一起⊿♂,被一人多高的木質柵欄圈了起來△,總面積將近1萬平方米⌒。

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                                          另外↑∟,在天鵝灣中區和南區的規劃材料中♂,《新建部分配套公共服務設施建設表》的教育類別處清楚地寫着:幼兒園建築面積3440平方米↑,用地面積4300平方米♂。從平面圖位置看☆π◇,規劃中幼兒園的三角形地塊就在售樓處和20號樓的南側♀∟。目前該配套用地基本被圈佔為商務中心的花園﹡♂。

                                          而業主們關注的幼兒園就規劃在售樓處附近?▽∟,位於小區西南側地塊上▽。雖然幼兒園沒建♂?♀,但地塊一直預留着♂┊⊿。業主們記得┊☆,那裡曾經是一片綠地△,後來由於小區車位不足↑□,綠地上開闢出了一塊停車場┊。

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                                          該商務中心的大門朝向馬路↑﹡,門口有保安看守♂﹡,路人無法進入﹡,進出的車輛有監控設備檢測?△┊,門口上方還有另外一個探頭監視門口的情況∟♂,看着戒備森嚴□。

                                          幼兒園用地成為商務中心的花園♂◇。商務中心最近又在裝修∵♀⌒。王青攝家住朝陽區天鵝灣的劉女士每天經過烜德商務中心大門時□,總忍不住向裏面張望☆⌒∴,心想:「那片綠地本應該是我們的幼兒園啊♂〇!」近日天鵝灣的多位居民向本報反映π〇,買房時小區規劃了幼兒園↑,但開發商遲遲不建﹡△,如今幼兒園被圈佔為商務中心一部分♂↑♀,他們多方反映卻無果?。居民們非常困惑:究竟哪個部門能幫孩子們實現在家門口上幼兒園的願望☆◇⊙?

                                          近萬平米商務中心圈佔綠地和停車場7月8日記者來到朝陽區甘露園中街☆⌒,在天鵝灣小區公交車站旁邊一眼就看到了業主反映的商務中心﹡。「烜德商務中心」6個大字鑲嵌在厚重的木質大門旁﹡♂∟。

                                          2018年5月底□﹡↑,工程結束⊿♀,真相大白:售樓處改建為烜德商務中心┊∟﹡,幼兒園配套用地變成了商務中心的後花園⊙?。商務中心整個區域把小區居民拒之門外▽□♂。

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                                          記者就此諮詢了平房地區辦事處的規劃部門☆⊿。工作人員說?﹡∴,鄉里曾多次發函督促開發商完成配套幼兒園的建設?,但是開發商推說「現在沒有能力」☆⊙∟,拒不履行主體責任﹡△。他們已經向上級部門彙報☆△?,目前尚無結果﹡?。

                                          ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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