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大发5分3D注册:香港四大核心區整體街鋪空置率為6.5% 銅鑼灣最高

本文由:李平良 编辑 2019年09月18日 13:03 篮球快讯61 ℃

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[中新網9月18日電 據香港《文匯報》報道∵⊿☆,香港美聯工商鋪17日發表街鋪調查顯示?▽△,香港四大核心區(尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環)空鋪數目增至481間□,整體街鋪空置率為6.5%∴♂,銅鑼灣空置率9.4%為四區之冠⌒∵。該行認為π⌒,隨着零售商擴充審慎〇﹡,鋪位新租務個案大減□,預計四區2020年空鋪總數或超過600間⊿?﹡,甚至挑戰新高紀錄◇。

美聯工商鋪資料研究部分析員陳浩璋表示▽▽π,與2018年情況一樣▽◇,核心區商戶佔比最高的為飲食業(25.2%)⌒,其次為衣服/鞋履/皮具(11.9%)∵♂。其中□,主要反映新租用鋪位的「裝修中」店鋪數目◇⊙♂,最新只錄66間♂△,較2018年的179間大幅減少63.1%□♂☆,顯示零售市道欠佳♂♂⊙,零售商取態審慎∴,租賃活動極度疲弱◇,是鋪市轉差的一大警號♂〇◇。

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黃漢成指出☆,2019年空置率上升△↑,反映出零售商普遍對於擴充持審慎態度□☆↑。該行預料⌒,隨着零售商擴充審慎〇,鋪位新租務個案大減⌒,預計四區現「空鋪潮」∟,2020年空鋪總數或超過600間☆??,甚至挑戰2017年時錄得的664間空鋪的紀錄〇。

陳浩璋又指♂↑,四大核心區之中♂◇⊙,以飲食業商鋪數目增幅最大♂♂?,四區共錄得1880間♀π,占核心區街鋪總數逾1/4♂♂,較2018年增加134間♂?∟,主要受到台式飲品店及小食外賣點的數目帶動﹡。至於化妝品/個人護理店近期也快速發展∟,核心區共錄223間☆▽?,佔比按年升0.29個百分點□⌒♀。原因是過去一年∵∵∟,內地旅客對於這類產品需求增加◇?,令相關店鋪積極擴充♂∟。

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9月15日∟♂⊙,正值內地中秋小長假期間◇?,尖沙嘴海港城內許多精品店顧客寥寥⊿。中新社記者 張煒 攝美聯工商鋪行政總裁黃漢成表示△,該行4年前起♂∴,每年都就各大核心區的街鋪進行空置率統計◇。這次共統計四大核心區156條街道及7456間街鋪◇☆⌒,共有481間空鋪☆,比2018年增加73間∴♂∵,空置率為6.5%▽〇,較2018年增0.9個百分點☆♀┊。

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黃漢成表示□⊙,旺角除吸引遊客消費⊿∴☆,本地消費也佔一定比重〇〇,近期受影響較小♂┊,令空置率維持四區之中最低⊙π∟。他又指◇♀,以主要一、二線街道計算⌒∵,銅鑼灣告士打道為空置率最高的街道□∟⊿,該街道共有11間空鋪⌒⊙,空置率為36.7%☆∵。若以數目計算△,最多空鋪的主要街道為銅鑼灣謝斐道及尖沙咀加連威老道▽☆∟,同樣錄21間空鋪∴⌒。

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最新調查顯示♂,按區域劃分?↑,四區商鋪空置率全線上升∵∟。其中﹡♂,屬傳統旅遊區的銅鑼灣有102間空鋪⌒♀,空置率9.4%⊿◇,為四大核心區最高☆∴,按年升1.3個百分點;同為旅遊區的尖沙咀空鋪有102間□,空置率微升0.4個百分點至6.8%;中環空鋪有131間↑◇▽,空置率上升1.5個百分點至9.1%;旺角錄得146間空鋪△,空置率為4.3%⊿⊙∴,是四區中最低☆。

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