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头彩网app:這個被住建部預警的城市房價領漲70城!未來樓市怎麼調?

本文由:阎欣嘉 编辑 2019年09月19日 6:04 区块链532 ℃

【漠河下雪】

隨着房價漲幅收窄⊙∟∵,不斷有房企加入降價促銷大軍∵△。以往每年的9月和10月是房子最好賣的時候△△,但在調控政策疊加資金收緊的壓力下□﹡,有數據顯示剛剛過去的中秋假期□□,各地樓市成交平淡♂∵。

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2019年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數 國家統計局網站截圖從國家統計局數據來看□♂□,8月份新房價格環比下跌城市數量為10個⊙♂〇,創2018年4月以來新高;二手房連續出現了3個月20個城市房價下調◇▽☆,為近2年來首次出現;僅有三線城市二手房價格環比漲幅較上月略有擴大﹡∟。

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70城房價數據顯示△,在被預警的當月及隨後的6月份及7月份⊿☆↑,南寧新房價格環比漲幅明顯收窄◇。嚴躍進表示∵∵,南寧等城市樓市政策比較寬鬆⊙,同時也是這一輪樓市上漲的熱點城市⊙﹡◇,即屬於西南市場的重點城市☆。他指出⌒,類似城市房價上漲過快♂,也要求後續積極在包括購房政策、購房秩序方面進行積極管控◇♀♂。

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易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示∴□,各地降價促銷的做法一定程度上限制了新房價格環比漲幅的擴大ππ,同時也使得同比增幅數據難以擴大△┊。二手房出現降溫態勢ππ,一方面是受新房的影響⌒∴,另一方面也和二手房本身的交易市場有關⊙□。他指出◇?,近期各省會城市對於學區房的管控較為嚴厲∟π,這使得部分二手房屬性的學區房降溫較為明顯⊿♂?,房價進一步趨穩♀⊿◇。

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據悉┊↑,按照《2019年南寧市房地產市場專項整治工作方案》的要求﹡,從6月份開始〇,南寧市城管執法局等部門全面開展南寧市房地產市場整治工作♂?,重點對捂盤惜售、炒買炒賣、違規代理、哄抬房價、變相收取購房定金或預訂金、偷稅漏稅、違規預售、超範圍經營等違法違規行為進行排查整治□,堅決嚴厲打擊房地產市場違法違規行為⌒☆↑。

70城房價數據還顯示⊿,8月份新房及二手房價格環比漲幅靠前的多為三線城市?。中新經緯客戶端注意到∟,今年5月份住建部曾對南寧等城市進行了預警提示◇⌒〇。隨後的5月21日和6月10日☆∵∟,南寧召開了關於促進房地產市場健康穩定發展會議∵♂⊿,研究討論南寧市房地產市場健康穩定發展存在的問題及解決措施◇┊?。

6月25日〇,南寧市城管綜合行政執法局等部門聯合召開全市房地產開發企業教育約談會⊿,對全市120家房企進行警示約談∵。

中原地產研究中心統計數據顯示∟,中秋小長假第一天△♀♂,北京新建商品房住宅簽約101套♂◇◇,而2018年同期是309套;上海中秋小長假三天新建住宅網簽分別為136套、127套和177套;廣州小長假前兩天住宅網簽量分別是206套和168套;深圳中秋假期三天新建住宅成交分別為76套、89套和56套﹡,與2018年小長假相比⊙∵┊,均有不同程度的下調∴∵∴。

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報告還認為◇∴,綜合考慮這些情況↑,四季度部分房企由於資金面緊張會加大推盤力度▽◇◇,打折促銷的現象也會增多〇⊙⊿。居民對房地產的預期已經發生轉變♂?,雖然房企推盤量可能大幅增加♀,但成交量難以明顯增長◇☆∵,今年大概率難以出現過去的「金九銀十」樓市盛況☆⊿〇。

光大證券房地產專題報告認為┊?,在「房住不炒」的大前提下♀↑,未來房地產政策料將繼續偏緊∟﹡。未來一段時間樓市或整體降溫〇⌒,逐線趨弱☆。(中新經緯APP)

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