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                                                      北京望京一二手房價格倒掛  單價不超8.2萬元新房攪動市場

                                                      本文由:刘婉娜 编辑 2019年07月16日 9:16 宏观经济38336 ℃

                                                      【甲壳虫正式停产】

                                                      據了解┊,華樾北京位於望京板塊┊〇∴,距離阿里巴巴規劃的新總部僅600米☆⊿⌒。按照拿地時的政策限制∴△,華樾北京的銷售均價不超過78148元/平方米(含全裝修費用)⊙↑▽,且最高銷售單價不得超過82055元/平方米〇。周邊可以對比的二手房項目有臻園和望京金茂府π♀,臻園二手房近期的成交均價約為9.3萬元/平方米π♂,望京金茂府的二手房成交價格接近12萬元/平方米∟⊿♂,已經和華樾北京的新房價格形成了倒掛局面∴☆♀。

                                                      金地集團華北區域副總經理兼華樾北京項目總經理遇綉峰表示?,華樾北京所在的朝陽園電子城北區?∴□,不僅僅是望京有名的豪宅區∴☆?,更是望京乃至整個北京最有發展空間的時代前沿陣地〇。周邊匯聚蘋果研發、梅賽德斯奔馳、ABB、默沙東等35家世界500強企業總部和研發中心┊,隨着阿里北京總部的簽約進入♀□∟,一個萬億元科技總部區正逐漸成為現實△。事實上⌒,僅中關村朝陽園2017年的總產值已突破4450億元π∟。

                                                      據記者了解♂,目前這一項目總價約690萬元起◇,望京地緣性客戶將是其重要購買力⌒。畢竟π♂∟,近年來望京板塊很少有新項目入市┊⊙,但產業越來越多□┊?,阿里巴巴、惠普等公司的入駐帶來了一些買房需求﹡□?,但這些需求之前必須通過二手房市場解決♂,因此新房入市將攪動該區域市場┊♀。

                                                      隨着限競房和被限制價格的新房大量入市☆〇,北京多個區域一二手房房價已經出現倒掛現象┊∵。「海淀、西城和望京等區域☆☆↑,新房供應極少∵,流動性多在二手房領域體現⊙⊿∵。」有業內人士稱π〇,由於這些區域新房供應較少〇□□,地緣性客戶正在外溢到丰台、石景山等區域購房∟?↑。不過∴◇☆,近期望京區域將有新房入市⊙,是由北京首開和金地集團聯合拿地的華樾北京項目♀〇。

                                                      ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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