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大发10分彩:香港核心商業區驚現「空鋪潮」!小吃店、米蘭站關門大吉,業主大幅減租

本文由:黄思洁 编辑 2019年09月18日 13:01 高层信息828 ℃

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同時∴♂π,他表示∴〇,租戶退租的現象也開始逐漸惡化⊙?∟。「其中飲食行業受影響最大⊙⌒,一些非集團經營的企業甚至突然把商鋪的鑰匙退給業主π△〇。而且在置地廣場也開始出現個別商鋪用圍欄圍住▽,這種現象已經很多年沒有出現了∟﹡∵,以往這些高端商場的輪候名單很長△。」

該店鋪業主旭日國際集團發言人此前表示∵∟∟,考慮到人流量減少﹡,隨後將計劃調整租金∵,店鋪每月租金將削減44%至500萬元⊿∟,並同時接受將店鋪分割的提議▽△⊙,為有潛力的租客∟♂,提供更小的店鋪面積▽⊙,以吸引租客⊿。

盧展豪向21世紀經濟報道記者透露:「目前業主都十分願意與租戶商談⊿﹡,有一些快到期的租約☆◇⊙,也願意減租20%以上□△▽,個別業主的減幅甚至達到30%以上〇♂。但目前在一線核心地段┊,租鋪的意願十分低迷▽∟。」

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羅素街坐落於香港灣仔區銅鑼灣⊙♂⊿,這條全長僅250米的街道♀,被視為香港奢侈品業銷售的晴雨表⊙♂,亦曾被譽為「全球最貴街道」□◇∟。自2003年香港啟動針對部分內地省份遊客的「自由行」計劃?〇□,羅素街上扎堆的國際奢侈品牌店們開始迎來了黃金時代∵。

事實上∵,由於鍾錶等奢侈品銷售下滑最為嚴重▽,因此這類店鋪也首當其衝π♀∵。以羅素街為例∴☆﹡,該街道26間店鋪超過一半為鍾錶、珠寶首飾以及名貴裝飾物〇∟。

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「近期核心區主要街道的空鋪情況正在繼續惡化π,我們上個周末去查訪四大核心區的主要街道⊙♀,例如尖沙咀的加連威老道♂,最新的空鋪數量已經增至24家⊙◇▽,相比8月底的21間增加3間♀♂☆。此外﹡◇,銅鑼灣波斯富節最新已有11間空鋪π,比8月底增加了3家┊↑┊。我們預計下半年核心區鋪租將下跌10-15%□↑◇,」盧展豪表示☆◇。

據政府統計數據⌒π◇,7月珠寶首飾、鍾錶及名貴禮物的銷貨價值按年下挫24.4%;其次為服裝跌13.0%;藥物及化妝品跌16.1%;百貨公司貨品則下跌10.4%☆⊙。

他透露⊙⌒▽,目前的市場氣氛甚至比2003年SARS疫情爆發期間更差:」鋪位新租的個案大幅減少☆∴△,預計核心區勢必出現新空鋪潮□,我們預計明年核心四區的空鋪數量將超過600間□,創下歷史新高⊙。」

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美聯工商鋪資料研究部在今年7-8月實地查訪香港四大核心商業區(尖沙咀、銅鑼灣、旺角、中環)⊿〇,發現空置的商鋪數量增至481間﹡♀,相比去年增加73間⊿♀□,整體街鋪的空置率同比增加0.9個百分點至6.5%⌒。

美聯旺鋪董事盧展豪透露:「目前業主都十分願意與租戶商談﹡,有一些快到期的租約∵π,也願意減租20%以上▽⌒┊,個別業主的減幅甚至達到30%以上▽。但目前在一線核心地段π▽△,租鋪的意願十分低迷◇〇。」

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